Клуб продуктовых девелоперов «Наследие»: класс умного МКД является параметром безопасности для классификатора новостроек

На третьем заседании рабочей группы Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» обсуждалась разработка классификатора новостроек.

Встреча прошла в формате видеосвязи под председательством президента Клуба, руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика. В состав рабочей группы делегированы представители 16 девелоперских компаний.

Предмет обсуждения

Участники рассмотрели группу параметров «Безопасность» на основе существующих систем оценки потребительских качеств недвижимости: ЕРЗ.РФ, Urban Grade, РГР, BIG5, РГУД и ПП1951 (для гостиниц).

Принятые решения

По итогам дискуссии эксперты приняли решения включить параметров в группу «Безопасность» классификатора следующие параметры:

— Огороженная территория. Признана элементом безопасности детей. Участники отметили, что современное ограждение — это не только труднопреодолимый забор или контур зданий, но и низкие изгороди, другие способы обозначения границ.

— Пункт охраны. Параметр объединен с характеристикой «КПП на въездах», которая признана устаревшей.

— Класс умного МКД. Охватывает комплекс систем: видеонаблюдение, видеодомофонию, управление доступом, уведомления о доступе на территорию. Рабочая группа рассмотрит два варианта учета в классификаторе: как единый параметр и с детализацией по отдельным элементам.

— Круглосуточная диспетчеризация инженерных сетей и систем (будет рассматриваться совместно с параметром «Класс умного МКД»).

— Система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии (будут анализировать в связке с параметром «Класс умного МКД»).


Классификатор более не будет включать такие параметры:

— Сотрудник консьерж-службы в подъездах. Параметр утратил актуальность как элемент безопасности и планируется к переносу в группу «Клиентский сервис».

— КПП на въездах. Функции контрольно-пропускных пунктов теперь выполняют цифровые системы.

— Безопасность на основе местных регламентов по организации дворового пространства.

На дополнительное согласование направлен параметр Аварийное освещение и резервное электроснабжение. Вопрос передан в параллельно работающую группу по методологии оценки жилых комплексов высоких классов («элит» и «премиум»).

Рабочая группа сформирована в рамках Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» и призвана выработать подходы к классификации новостроек, которые позволят участникам рынка говорить на одном языке при разработке продуктовых стандартов.

Подробнее о создании Клуба и Ассоциации продуктовых девелоперов ЕРЗ.РФ рассказывал здесь и здесь.