«Мы всегда стремимся не просто отвечать за строительство жилья, а комплексно подходить к вопросам, — подчеркнула она и уточнила: — У нас есть поручение: к 2030 году развивать городскую среду и обеспечить рост ее качества на 30%. И все это невозможно без ответственного подхода застройщиков и совместной работы власти, бизнеса и банков».
«Мы уже лет десять не строим просто квадратные метры, а создаем комфортную среду. Причем если сначала фокус был на пространстве внутри дома, потом микрорайона, то сегодня мы применяем такой подход для освоения целых территорий. Развивая среду для отдыха, мы обустраиваем парки, прогулочные маршруты: только в Московской области планируем благоустроить около 30 гектаров парковых зон. Многое из перечисленного мы делаем по собственной инициативе».
«Мы пришли к пониманию, что просто увеличивать объемы строительства уже не получится: наша задача — перейти от количества к качеству, не снижая темпов, — поделилась она, пояснив: — Люди выступают не против стройки, а против точечной застройки: им нужны школы и детские сады, качественное благоустройство, спортивные площадки. Для нас механизм КРТ стал фактически единственным инструментом, который позволяет обновлять депрессивные территории и создавать по-настоящему комфортную среду».
«Наш главный принцип — не превратить эту территорию в большой спальный район в центре города, — заявил девелопер. — Мы сохраняем историческую преемственность планировки 1930-х годов, формируем 25 небольших кварталов и создаем исторический кластер площадью около 10 гектаров с общественными и культурными функциями. Здесь появится новый центр с рабочими местами, социальной инфраструктурой и общественными пространствами — чтобы люди могли жить и работать в одном районе».
«Очень важно, чтобы продуманность была не только в физическом пространстве, но и в цифровом, — пояснил он, добавив: — Сейчас эта среда часто фрагментирована. Все системы по отдельности могут быть современными, но если они не интегрированы между собой, житель не получает полноценного комфорта. Нам нужен своего рода "Цифровой архитектор", который на старте увяжет все решения в единую бесшовную экосистему и сделает пространство действительно удобным и технологичным».
«Когда мы зашли на территорию, более 60% покупателей были не готовы рассматривать покупку жилья здесь ни при каких условиях — слишком сильным был негативный шлейф, — рассказала она. — Мы перешли от конкуренции к объединению застройщиков и начали продвигать не отдельные проекты, а капитализацию всей территории. Через открытый диалог с жителями и властью, совместную работу над инфраструктурой и благоустройством нам удалось постепенно переосмыслить район, и сегодня более 80% жилья в первой очереди уже продано».
«Мы запустили программу в начале 2021 года и сегодня финансируем 97 проектов в 34 регионах с общим объемом порядка 2 трлн руб., — сообщил он и продолжил: — Около 30% новых сделок прошлого года пришлись именно на проекты КРТ. Поэтому внутри банка создано отдельное направление — КРТ-консалтинг. Если у инвестора есть интерес к земельному участку и намерение заключить соглашение о КРТ, мы подключаемся на ранней стадии: проводим комплексную оценку территории, помогаем выстроить финансовую модель и при необходимости участвуем в переговорах с участниками договора. Эта услуга уже востребована среди наших клиентов, и мы продолжаем наращивать экспертизу».
«Мы приняли решение сначала вложиться в благоустройство городской территории: проинвестировали порядка 120 млн руб. в обновление центральной площади, создание сцены и общественных пространств, — отметила она. — Только после этого запускаем строительство жилого комплекса. Я убеждена, что сегодня застройщики — это не просто строители, а те, кто формирует среду, в которой будут рождаться жизнь, смыслы и связи между людьми».
«Когда мы создаем жилой комплекс, мы думаем не только о домах, но и о полноценной городской среде, где живут люди. Счастье — это когда семья может воспитывать ребенка, экономя время и деньги без лишних поездок по городу, — подчеркнул он. — Поэтому в наших проектах мы строим школы, детские сады, благоустроенные детские площадки и даже полностью оборудованные детские поликлиники. Мы вкладываемся в качественные общие пространства: искусственное покрытие на площадках, фонтаны, зоны отдыха, — чтобы каждый жилой комплекс был удобным и безопасным. Это позволяет жителям получать комфорт, а проекту — быть востребованным и успешным».